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Maison 5 pièces 80m2 Guyancourt

360 500 €
EXCLUSIVITE

MAISON PLEIN SUD AU CALME – AUCUNS TRAVAUX

Très bien située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel proche des écoles, des commerces et des accès aux transports en commun, dans un environnement calme, piéton et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, mitoyenne d’un seul côté avec son jardin clos exposé plein sud.

Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec beaucoup de rangements, un vaste séjour traversant présentant une double exposition et ouvrant sur le jardin exposé plein SUD, une cuisine ouverte qui reste entièrement équipée donnant également sur le jardin et la terrasse.
Une buanderie et un wc séparé avec rangement complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres parquetées de belles surfaces équipées de placards ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Cette maison en excellent état est dotée de très belles prestations et finitions :
Double vitrage PVC pour toutes les fenêtres, volets en aluminium motorisés,
Cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau refaite avec ajout d’un wc,
Poêle à granulés, terrasse en bois, douche solaire,
Ravalement façade et toiture très récent,
Très bonne classe énergétique

Surface habitable :
80 m2
Nombre de pièces :
5
Nombre de chambres :
3
Les + :
Intérieur contemporain, lumineux et fonctionnel
Aucuns travaux à prévoir
Garage et nombreuses places de stationnement
Autres :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an

Prix de vente :
incluant les honoraires  :
360 500 €
3 % TTC à la charge de l'acquéreur.
 Prix de vente hors honoraires :
350 000 €
Classe énergétique
Indice de performance énergétique
201
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Indice d'émission de gaz à effet de serre
5
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