Page bien en vente

Appartement 3 pièces 59m2 Guyancourt

258 000 €

EXCLUSIVITE

APPARTEMENT TRAVERSANT - AU CALME ET LUMINEUX – PROCHE GARE

Idéalement situé à proximité des commodités, à 10 min en bus de la Gare de St Quentin en Yvelines, au coeur d’une petite résidence calme et entourée d’espaces verts, venez découvrir ce bel appartement traversant très lumineux et très bien exposé de 3 pièces en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement vous séduira par sa jolie vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les espaces verts à la fois côté séjour et côté chambres.

Bien agencé, il offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée qu’il est possible d’ouvrir sur le salon, un wc séparé.
Le séjour avec sa baie vitrée ouvre sur un grand balcon de 8m2 sans aucun vis-à-vis exposé Ouest.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards, toutes deux exposées Est et également sans aucun vis-à-vis, une salle d’eau.
Un box en sous-sol sécurisé en accès direct complète ce bien.

Surface habitable :
58,76 m2
Nombre de pièces :
3
Nombre de chambres :
2
Les + :
Excellente performance énergétique : classe ENERGIE C et classe climat C
Parfaite exposition : Ouest pour le séjour et Est pour les chambres
Double vitrage PVC pour toutes les fenêtres, volets roulants électriques
Résidence sécurisée
A proximité immédiate des écoles, des transports (arrêts de bus au pied de la résidence), des commerces
La gare de St Quentin en Yvelines est accessible en bus en 10 min


Autres :
Année de construction: 2000

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 1870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an

Prix de vente :
incluant les honoraires  :
258 000 €
8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
 Prix de vente hors honoraires :
250 000 €
Classe énergétique
Indice de performance énergétique
125
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Indice d'émission de gaz à effet de serre
23
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